Estimation théorique
Rue jean carmet,85340 Les Sables d Olonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue jean carmet,85340-Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-d'Olonne (85112), comprenant 2797 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-d'Olonne (85112), comprenant 2797 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-15 | 5 | RUE JEAN CARMET | 4 | 87 | 356 | 302500€ | 3477€ |
2020-09-18 | 9 | RUE JEAN CARMET | 5 | 89 | 368 | 296000€ | 3326€ |
2023-01-10 | 6 | RUE JEAN CARMET | 4 | 93 | 259 | 325340€ | 3498€ |
2021-02-18 | 30 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 87 | 411 | 318000€ | 3655€ |
2020-01-08 | 23 | RUE LINO VENTURA | 4 | 118 | 355 | 265200€ | 2247€ |
2023-02-06 | 21 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 139 | 509 | 570000€ | 4101€ |
2021-08-26 | 16 | RUE DU PRE POUBERT | 5 | 83 | 963 | 310000€ | 3735€ |
2023-01-24 | 6 | RUE ANNIE GIRARDOT | 4 | 81 | 310 | 350000€ | 4321€ |
2021-08-17 | 5 | IMP JEAN GABIN | 4 | 97 | 488 | 382000€ | 3938€ |
2021-08-27 | 40 | RUE ALBERT CALMETTE | 6 | 158 | 819 | 507000€ | 3209€ |
2021-05-07 | 33 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 67 | 403 | 250000€ | 3731€ |
2021-05-24 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 92 | 485 | 230000€ | 2500€ |
2021-04-09 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 92 | 485 | 265000€ | 2880€ |
2020-10-07 | 1 | RUE JEAN CLAUDE BRIALY | 4 | 105 | 557 | 330000€ | 3143€ |
2020-09-02 | 9 | RUE LOUIS DE FUNES | 4 | 72 | 347 | 280000€ | 3889€ |
2020-05-15 | 10 | RUE CHARLES RICHET | 4 | 80 | 262 | 294000€ | 3675€ |
2020-12-23 | 10 | RUE CHARLES RICHET | 4 | 80 | 262 | 332000€ | 4150€ |
2019-09-06 | 1 | IMP EDWIGE FEUILLERE | 2 | 63 | 366 | 187000€ | 2968€ |
2020-12-15 | 10 | RUE JEAN CLAUDE BRIALY | 4 | 90 | 218 | 248341€ | 2759€ |
2022-02-04 | 39 | RUE ALBERT CALMETTE | 3 | 73 | 459 | 330000€ | 4521€ |
2021-04-09 | 54 | RUE DES PRES DE LA CLAIS | 5 | 105 | 407 | 38410.2€ | 366€ |
2019-12-16 | 19 | RUE LOUIS DE FUNES | 4 | 87 | 369 | 321000€ | 3690€ |
2022-09-14 | 6 | RUE DU PRE POUBERT | 4 | 115 | 544 | 470000€ | 4087€ |
2022-03-28 | 33 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 80 | 407 | 121000€ | 1513€ |
2019-12-20 | 4 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 81 | 407 | 320000€ | 3951€ |
2022-01-14 | 62 | RUE DES PRES DE LA CLAIS | 4 | 115 | 421 | 409100€ | 3557€ |
2022-01-12 | 6 | RUE LOUIS BEGIN | 3 | 71 | 388 | 363686€ | 5122€ |
2020-02-19 | 23 | RUE DES PRES DE LA CLAIS | 4 | 85 | 177 | 163350€ | 1922€ |
2022-10-13 | 29 | RUE ALBERT CALMETTE | 3 | 65 | 397 | 265000€ | 4077€ |
2019-12-17 | 7 | RUE LOUIS BEGIN | 4 | 82 | 370 | 120000€ | 1463€ |
2022-04-01 | 5 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 98 | 294 | 373960€ | 3816€ |
2021-03-18 | 37 | ALL DES AMETHYSTES | 4 | 104 | 474 | 290000€ | 2788€ |
2020-02-24 | 21 | RUE DES PRES DE LA CLAIS | 4 | 85 | 178 | 163350€ | 1922€ |
2022-10-04 | 8 | RUE AUGUSTE BOISARD | 4 | 97 | 482 | 363000€ | 3742€ |
2020-02-05 | 14 | RUE PREUX MERLAND | 5 | 98 | 429 | 265600€ | 2710€ |
2020-02-17 | 19 | RUE DES PRES DE LA CLAIS | 3 | 61 | 179 | 135630€ | 2223€ |
2022-01-19 | 14 | RUE HENRI MONDOR | 4 | 91 | 396 | 344000€ | 3780€ |
2021-06-21 | 47 | RUE D OLONNE | 3 | 63 | 429 | 185000€ | 2937€ |
2021-09-03 | 17 | RUE DES PRES DE LA CLAIS | 3 | 61 | 180 | 134260€ | 2201€ |
2021-07-07 | 52 | RUE DU MOULINEAU | 4 | 88 | 213 | 235000€ | 2670€ |
2020-01-27 | 6 | RUE PREUX MERLAND | 5 | 133 | 482 | 270000€ | 2030€ |
2020-06-30 | 15 | RUE DES PRES DE LA CLAIS | 4 | 85 | 181 | 163350€ | 1922€ |
2021-04-23 | 4 | RUE HENRI COLINS | 5 | 99 | 295 | 285000€ | 2879€ |
2020-05-13 | 13 | RUE DES PRES DE LA CLAIS | 4 | 84 | 182 | 163350€ | 1945€ |
2021-04-21 | 23 | ALL DES AMETHYSTES | 4 | 91 | 563 | 320100€ | 3518€ |
2021-10-26 | 11 | RUE DES PRES DE LA CLAIS | 4 | 85 | 184 | 161700€ | 1902€ |
2020-10-09 | 55 | RUE DU MOULINEAU | 3 | 85 | 237 | 297000€ | 3494€ |
2020-04-28 | 7 | RUE DES PRES DE LA CLAIS | 4 | 85 | 185 | 163350€ | 1922€ |
2021-03-19 | 35 | RUE D OLONNE | 4 | 122 | 423 | 310000€ | 2541€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DES PRES DE LA CLAIS | 3 | 61 | 186 | 135550€ | 2222€ |
2019-08-07 | 21 | ALL DES AMETHYSTES | 4 | 94 | 590 | 240000€ | 2553€ |
2020-06-26 | 68 | RUE DU MOULINEAU | 4 | 105 | 869 | 415000€ | 3952€ |
2023-06-23 | 38 | RUE DU MOULINEAU | 2 | 34 | 72 | 194000€ | 5706€ |
2019-06-28 | 5 | RUE PIERRE ROBIN | 4 | 101 | 520 | 285000€ | 2822€ |
2019-09-12 | 15 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 98 | 410 | 233000€ | 2378€ |
2021-06-30 | 6 | IMP GUSTAVE CRAIPEAU | 5 | 168 | 974 | 600000€ | 3571€ |
2022-01-06 | 21 | RUE EUGENE GUERINEAU | 4 | 112 | 448 | 74009.8€ | 661€ |
2020-12-09 | 3 | RUE DES PRES DE LA CLAIS | 4 | 83 | 286 | 151470€ | 1825€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DES CITRINES | 4 | 89 | 232 | 279000€ | 3135€ |
2019-07-19 | 11 | RUE HENRI COLINS | 6 | 101 | 477 | 258000€ | 2554€ |
2021-11-24 | 73 | RUE DU MOULINEAU | 2 | 64 | 701 | 260000€ | 4063€ |
2022-05-24 | 18 | RUE DES CITRINES | 4 | 88 | 222 | 286500€ | 3256€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DES PRES DE LA CLAIS | 4 | 89 | 282 | 270000€ | 3034€ |
2019-12-20 | 26 | RUE CAMILLE GUERIN | 3 | 90 | 520 | 305000€ | 3389€ |
2020-04-23 | 15 | RUE AUGUSTE BOISARD | 4 | 106 | 770 | 255000€ | 2406€ |
2020-09-04 | 15 | RUE AUGUSTE BOISARD | 4 | 106 | 770 | 377500€ | 3561€ |
2021-03-03 | 17 | RUE PIERRE ROBIN | 5 | 109 | 511 | 381700€ | 3502€ |
2019-10-14 | 12 | RUE HENRI COLINS | 5 | 143 | 515 | 315000€ | 2203€ |
2021-06-30 | 79 | RUE DU MOULINEAU | 4 | 77 | 557 | 203000€ | 2636€ |
2019-10-30 | 6 | RUE RENAUDOT | 4 | 73 | 390 | 127000€ | 1740€ |
2019-11-19 | 22 | RUE DES TURQUOISES | 4 | 91 | 455 | 310000€ | 3407€ |
2020-01-31 | 29 | RUE DU MOULINEAU | 4 | 102 | 554 | 215000€ | 2108€ |
2020-09-25 | 25 | RUE DU MOULINEAU | 4 | 112 | 380 | 395000€ | 3527€ |
2021-11-04 | 4 | IMP DES BERNARDINS | 5 | 136 | 366 | 500000€ | 3676€ |
2021-12-06 | 15 | RUE DU MOULINEAU | 3 | 66 | 0 | 230000€ | 3485€ |
2023-06-23 | 15 | RUE DU MOULINEAU | 3 | 76 | 0 | 323810€ | 4261€ |
2020-05-26 | 15 | RUE DU MOULINEAU | 4 | 111 | 0 | 344000€ | 3099€ |
2022-04-11 | 21 | RUE DU MOULINEAU | 4 | 116 | 204 | 319000€ | 2750€ |
2020-01-27 | 9 | RUE DES TURQUOISES | 4 | 91 | 465 | 275000€ | 3022€ |
2023-05-15 | 9 | RUE DES TURQUOISES | 4 | 106 | 465 | 375000€ | 3538€ |
2022-02-25 | 1 | IMP DES CASTELONNES | 4 | 105 | 609 | 450000€ | 4286€ |
2020-09-22 | 19 | RUE DU MOULINEAU | 3 | 55 | 63 | 173000€ | 3145€ |
2020-10-23 | 13 | ALL DES AMETHYSTES | 6 | 124 | 704 | 385000€ | 3105€ |
2019-10-04 | 11 | RUE DES TURQUOISES | 7 | 129 | 643 | 418000€ | 3240€ |
2021-04-20 | 66 | RUE SERAPHIN BUTON | 3 | 90 | 207 | 90000€ | 1000€ |
2021-07-23 | 3 | IMP DES CASTELONNES | 4 | 108 | 501 | 412000€ | 3815€ |
2023-01-20 | 4 | ALL DES AMETHYSTES | 5 | 126 | 723 | 480000€ | 3810€ |
2021-12-17 | 11 | ALL DES AMETHYSTES | 4 | 117 | 728 | 400000€ | 3419€ |
2021-01-15 | 7 | RUE DES TURQUOISES | 4 | 109 | 389 | 397000€ | 3642€ |
2020-01-17 | 2 | ALL DES AMETHYSTES | 5 | 114 | 561 | 390000€ | 3421€ |
2019-05-23 | 103 | RUE SERAPHIN BUTON | 2 | 60 | 70 | 47000€ | 783€ |
2020-09-30 | 103 | RUE SERAPHIN BUTON | 2 | 60 | 70 | 140000€ | 2333€ |
2023-04-03 | 103 | RUE SERAPHIN BUTON | 2 | 60 | 70 | 170000€ | 2833€ |
2019-12-19 | 9 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 71 | 391 | 210000€ | 2958€ |
2023-03-01 | 24 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 128 | 0 | 270000€ | 2109€ |
2019-08-01 | 12 | RUE DES TURQUOISES | 4 | 97 | 404 | 230000€ | 2371€ |
2020-12-28 | 16 | RUE LOUIS JOUVET | 6 | 123 | 402 | 365000€ | 2967€ |
2021-05-19 | 169 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 76 | 262 | 295000€ | 3882€ |
2020-08-14 | 12 | RUE LOUIS JOUVET | 3 | 80 | 505 | 270000€ | 3375€ |
2023-01-13 | 12 | RUE LOUIS JOUVET | 3 | 80 | 505 | 357000€ | 4463€ |
2022-07-21 | 19 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 73 | 305 | 225943€ | 3095€ |
2020-07-15 | 102 | RUE DU MOULINEAU | 4 | 70 | 157 | 180000€ | 2571€ |
2019-09-26 | 102 | RUE DU MOULINEAU | 4 | 70 | 157 | 185000€ | 2643€ |
2022-03-23 | 102 | RUE DU MOULINEAU | 4 | 70 | 157 | 325000€ | 4643€ |
2020-06-05 | 3 | RUE STEPHANE MALLARME | 3 | 45 | 111 | 110000€ | 2444€ |
2022-05-04 | 4 | RUE LOUIS JOUVET | 3 | 53 | 252 | 178000€ | 3358€ |
2021-09-17 | 1 | ALL DU JADE | 3 | 69 | 473 | 225000€ | 3261€ |
2021-08-23 | 93 | RUE DU MOULINEAU | 5 | 135 | 500 | 375000€ | 2778€ |
2020-06-26 | 5 | RUE JULES RAIMU | 3 | 71 | 200 | 243000€ | 3423€ |
2021-08-31 | 6 | RUE PIERRE DE LUNE | 3 | 61 | 435 | 310000€ | 5082€ |
2021-11-30 | 6 | RUE PIERRE DE LUNE | 3 | 61 | 435 | 360000€ | 5902€ |
2023-06-29 | 55 | RUE DE LA POITEVINIERE | 3 | 60 | 179 | 360000€ | 6000€ |
2020-01-28 | 6 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 96 | 530 | 332000€ | 3458€ |
2021-04-02 | 78 | RUE D OLONNE | 5 | 114 | 559 | 187500€ | 1645€ |
2020-06-09 | 44 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 43 | 144 | 150000€ | 3488€ |
2022-06-13 | 10 | RUE SAINT JAMES | 3 | 59 | 0 | 255000€ | 4322€ |
2019-05-27 | 74 | RUE D OLONNE | 4 | 101 | 500 | 315100€ | 3120€ |
2021-06-11 | 48 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 48 | 154 | 235000€ | 4896€ |
2020-02-17 | 48 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 94 | 154 | 165000€ | 1755€ |
2021-11-09 | 42 | RUE DES TURQUOISES | 4 | 85 | 553 | 335000€ | 3941€ |
2021-12-21 | 48 | RUE VICTOR CORNIL | 1 | 60 | 138 | 158000€ | 2633€ |
2019-06-07 | 14 | RUE SAINT JAMES | 5 | 142 | 990 | 550000€ | 3873€ |
2019-09-20 | 49 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 60 | 229 | 180000€ | 3000€ |
2021-04-09 | 51 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 60 | 271 | 265000€ | 4417€ |
2020-11-19 | 46 | RUE VICTOR CORNIL | 5 | 54 | 500 | 264000€ | 4889€ |
2019-11-15 | 15 | ALL DES EMERAUDES | 7 | 155 | 599 | 440000€ | 2839€ |
2022-03-22 | 47 | RUE SERAPHIN BUTON | 6 | 116 | 385 | 345000€ | 2974€ |
2023-03-27 | 15 | IMP JEAN-PIERRE FLORIAN | 4 | 95 | 464 | 385000€ | 4053€ |
2021-11-19 | 55 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 104 | 960 | 275000€ | 2644€ |
2022-03-23 | 55 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 104 | 960 | 359500€ | 3457€ |
2023-04-07 | 4 | ALL DES AIGUES MARINES | 4 | 91 | 438 | 297500€ | 3269€ |
2020-01-09 | 147 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 79 | 522 | 203000€ | 2570€ |
2021-02-02 | 41 | RUE SERAPHIN BUTON | 3 | 75 | 67 | 160000€ | 2133€ |
2023-06-22 | 8 | RUE DES GUITTONNES | 4 | 128 | 534 | 645000€ | 5039€ |
2020-07-16 | 1 | IMP DES TOPAZES | 4 | 110 | 601 | 360370€ | 3276€ |
2019-12-26 | 7 | RUE BORIS VIAN | 5 | 83 | 454 | 315000€ | 3795€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DES GUITTONNES | 4 | 109 | 345 | 391477€ | 3592€ |
2022-09-27 | 32 | RUE SERAPHIN BUTON | 4 | 70 | 92 | 245000€ | 3500€ |
2020-12-16 | 248 | LA JARILLERE | 4 | 125 | 831 | 70000€ | 560€ |
2021-03-30 | 12 | RUE BORIS VIAN | 5 | 79 | 387 | 332000€ | 4203€ |
2020-01-06 | 7 | RUE DES CENDRES | 4 | 91 | 314 | 184250€ | 2025€ |
2021-10-18 | 7 | RUE DES CENDRES | 4 | 91 | 314 | 263000€ | 2890€ |
2019-10-16 | 3 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 71 | 426 | 178000€ | 2507€ |
2019-06-25 | 9 | RUE DES CENDRES | 4 | 91 | 318 | 158000€ | 1736€ |
2021-05-11 | 141 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 105 | 392 | 260000€ | 2476€ |
2021-10-04 | 20 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 121 | 501 | 430000€ | 3554€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DES CENDRES | 4 | 91 | 265 | 188000€ | 2066€ |
2020-10-09 | 15 | RUE DES CENDRES | 4 | 91 | 305 | 182000€ | 2000€ |
2022-05-23 | 15 | RUE DES CENDRES | 4 | 91 | 305 | 332500€ | 3654€ |
2022-05-03 | 65 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 74 | 220 | 225000€ | 3041€ |